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为什么老房装修会比新房装修贵?

返回 来源: 发布日期: 2019-01-04

一、老房装修拆维修改必不可少

从装修的层面而言,二手房的翻新和改造,比毛坯房装修要复杂得多,无论是在验房、设计、预算、施工还是验收环节,都存在诸多非常需要小心的关键环节。

老房改造拆除在未拆之前预算必须把拆除后会出现的问题考虑进去,比如,有的老房子质量较差,墙皮易产生松动、脱落现象,有的老房墙体基础层太差,一触即掉,当拆除后问题出来一大堆,在做预算时应该要考虑到这些问题。

老房子的原有窗户是铁制的密封不严,装修动工时,老式的窗户就需换成塑钢或断桥铝制的,否则会造成整体极大的不协调。


二、水电老化需更新换代

对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。

不少老房用的电线还是1.5至2.0平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。

另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。


三、墙体不规范 修整增加预算

有的老房子墙体不规范,有的可能顶部不平,就会出现问题,造成增项。如果墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多。

需要业主注意的是,这种房子在装修过程中除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定能修补到完美状态。例如,顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞,按照规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙是承重墙的话,就不能打掉。


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